1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
42.0万円/㎡
前年比+7.2%
さいたま市大宮区
35.8万円/㎡
前年比-22.5%
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ライオンズガーデン大宮
埼玉県さいたま市大宮区三橋二丁目
京浜東北線 / 大宮駅 徒歩40分
1993年築 / 8階建 / 67戸 / RC造
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価格偏差値
63.8
非常に割安
推定相場価格より21.6%割安
相場
2,526万円
40.3万円/㎡
1,339
2,131
2,922
3,713
AI査定結果
推定相場価格
2,526万円
40.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,131万円〜2,922万円
34.0万円/㎡〜46.6万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年10月6日
ライオンズガーデン大宮
1,980万円（31.6万円/㎡）/ 2階 / 62.64㎡ / 2LDK+S
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ポイント
- 全ての販売履歴32件の平均平米単価は33.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/25 | 1,980万円 | 31.6万円 | 2階 | 62.64㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/09/24 | 1,800万円 | 35.8万円 | 7階 | 50.24㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/05/31 | 1,500万円 | 22.0万円 | 3階 | 68.25㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/12 | 1,780万円 | 27.5万円 | 1階 | 64.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/19 | 1,650万円 | 24.2万円 | 3階 | 68.25㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/09 | 1,730万円 | 25.3万円 | 3階 | 68.25㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/07 | 1,830万円 | 26.8万円 | 3階 | 68.25㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/22 | 1,990万円 | 30.7万円 | 1階 | 64.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/21 | 2,190万円 | 35.0万円 | 2階 | 62.64㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南西 |
| 2024/09/14 | 2,078万円 | 33.2万円 | 7階 | 62.64㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/09/03 | 1,799万円 | 35.8万円 | 6階 | 50.24㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/08/27 | 1,690万円 | 23.9万円 | 5階 | 70.79㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/09 | 2,180万円 | 34.8万円 | 7階 | 62.64㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/07/23 | 1,750万円 | 24.7万円 | 5階 | 70.79㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/23 | 2,180万円 | 33.6万円 | 1階 | 64.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/19 | 2,280万円 | 36.4万円 | 7階 | 62.64㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/05/01 | 2,380万円 | 38.0万円 | 7階 | 62.64㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/04/29 | 2,340万円 | 36.1万円 | 1階 | 64.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/16 | 1,899万円 | 37.8万円 | 6階 | 50.24㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/04/03 | 2,480万円 | 39.6万円 | 7階 | 62.64㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/03/05 | 2,090万円 | 33.4万円 | 2階 | 62.64㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/03/02 | 1,800万円 | 25.4万円 | 5階 | 70.79㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/17 | 2,200万円 | 31.1万円 | 5階 | 70.79㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 2,580万円 | 41.2万円 | 7階 | 62.64㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/01/14 | 2,480万円 | 38.3万円 | 1階 | 64.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/08 | 1,999万円 | 39.8万円 | 6階 | 50.24㎡ | 3DK | - |
| 2023/12/27 | 2,480万円 | 35.0万円 | 5階 | 70.79㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 2,190万円 | 35.0万円 | 2階 | 62.64㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/12/13 | 2,399万円 | 38.3万円 | 2階 | 62.64㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/12/02 | 2,580万円 | 41.2万円 | 7階 | 62.64㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/09/30 | 1,980万円 | 31.6万円 | 7階 | 62.64㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/07 | 2,800万円 | 39.6万円 | 5階 | 70.79㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は33.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/25 | ライオンズガーデン大宮 さいたま市大宮区三橋二丁目 | 大宮駅40分 | 1,980万円 | 31.6万円 | 62.64㎡ | 2LDK+S | 2階 / 8階建 | 南西 | 1993年 | 67戸 | RC |
| 2024/07/23 | ライオンズマンション大宮第5 さいたま市大宮区三橋一丁目 | 大宮駅32分 | 1,680万円 | 33.5万円 | 50.17㎡ | 1SLDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/27 | オーベル大宮櫛引 さいたま市大宮区櫛引町一丁目 | 大宮駅18分 | 2,780万円 | 36.9万円 | 75.24㎡ | 4LDK | 6階 / 13階建 | 西 | 1993年 | 47戸 | SRC |
| 2025/05/27 | ワコーレ大宮 さいたま市大宮区三橋一丁目 | 大宮駅30分 | 1,790万円 | 26.0万円 | 68.85㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1989年 | 25戸 | RC |
| 2025/02/23 | 大宮西パーク・ホームズ さいたま市大宮区三橋四丁目 | 大宮駅49分 | 2,290万円 | 34.6万円 | 66.26㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1991年 | 76戸 | SRC |
| 2025/04/02 | ライオンズシティ大宮 さいたま市大宮区上小町 | 大宮駅18分 | 2,150万円 | 39.0万円 | 55.19㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 38戸 | RC |
| 2024/08/06 | ライオンズマンション大宮第3 さいたま市大宮区三橋二丁目 | 大宮駅28分 | 1,880万円 | 33.2万円 | 56.57㎡ | 1SLDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 55戸 | RC |
| 2025/09/16 | ネオステージ大宮 さいたま市大宮区土手町一丁目 | 大宮駅16分 | 2,590万円 | 36.7万円 | 70.58㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 38戸 | RC |
| 2024/03/11 | ビューパレー大宮西 さいたま市大宮区三橋四丁目 | 大宮駅35分 | 1,590万円 | 28.0万円 | 56.7㎡ | 2SLDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1991年 | 31戸 | RC |
| 2024/02/16 | ライオンズプラザ大宮第2 さいたま市大宮区土手町一丁目 | 北大宮駅3分 | 2,200万円 | 37.0万円 | 59.41㎡ | 3DK | 8階 / 12階建 | 南東 | 1990年 | 64戸 | SRC |
| 2025/01/10 | ライオンズマンション大宮南 さいたま市大宮区三橋四丁目 | 大宮駅36分 | 1,499万円 | 24.4万円 | 61.56㎡ | 2LDK+S | 6階 / 7階建 | 南 | 1992年 | 36戸 | RC |
| 2024/10/21 | ルネ大宮コートハウス さいたま市大宮区上小町 | 大宮駅22分 | 1,790万円 | 34.6万円 | 51.77㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 95戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で7.2%上昇、さいたま市大宮区では22.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.6万円）はさいたま市大宮区の平均と比較して11.7%割安です。